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*** Hier werden Sie sich sofort geborgen fühlen! Top gepflegte, helle 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage***


In dieser schönen 2-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² werden Sie sich sofort geborgen fühlen. Die Immobilie befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten Hauses, in zentraler Lage von Oftersheim. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet den direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein!

Die Küche ist mit einer praktischen EBK mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist hell und geräumig, es bietet eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Das schöne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die großzügige und freundliche Diele mit viel Stauraum vervollständigt diese tolle Wohnung.

Zur Immobilie zugehörig ist ein Kellerraum. Ein Fahhradabstellraum, zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenfalls vorhanden.

Desweiteren vervollständigt ein TG-Stellplatz dieses einmalige Angebot.

*Aufzug *barrierefreier Zugang *EBK *Laminat in den Wohnräumen * *Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet * schöner Balkon * Markise *Kellerraum * TG-Stellplatz etc....

Die schöne Wohnung befindet sich in bester Lage von Oftersheim. Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und die Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Die Gemeinde Oftersheim liegt inmitten des Rhein-Neckar-Raums rund 15 km südlich von Mannheim und gut 10 km westlich vom Stadtzentrum Heidelberg entfernt.

Das Gemeindegebiet ist mit der im Westen und Norden angrenzenden großen Kreisstadt Schwetzingen vollkommen zusammengewachsen, so dass auch die Oftersheimer Bürger die Innenstadt fußläufig erreichen und die kulturellen Angebote wahrnehmen können. Weiterhin grenzen im Nordosten Plankstadt, im Osten Heidelberg, im Südosten Sandhausen und eine unbewohnte Exklave von Leimen sowie im Süden Hockenheim an das Gemeindegebiet.

Vom Kraichgau kommend, durchfließt der Leimbach das Ortsgebiet in Ost-West-Richtung. Unmittelbar vor Erreichen der geschlossenen Bebauung mündet in diesen der Landgraben. Im äußersten Süden grenzt die Gemarkung außerdem an den Hardtbach.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen


Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 158.000,00€


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