VERKAUFT * verkauft

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Aufteilung und Rentabilität:
Dieses ECK-HAUS beinhaltet insgesamt 15 Wohnungen mit Balkon.
Die IST Kalt Miete beträgt 6.891,00 ? / p.Monat. (Warmmiete sind p.m. 8.586,62€ )
Die SOLL Kalt Miete beläuft sich auf 9.000,00 ? / p.Monat.
Die Differenz zwischen IST- und SOLL-Wert kommt daher, das die meisten Mieter noch keine Mieterhöhung erhalten haben. (hierbei wurde ein qm preis von 10€ genommen bei insgesamt 900qm ergibt 9.000€ Kaltmiete)
Im Durchschnitt sind es alles ca. 60qm Wohnungen.

Zahlen Fakten Daten

+ Eck-Wohngebäude
+ 15 Wohnungen
+ Deckenhöhe 3m alle Wohnungen
+ Ruhige zentrale Lage
+ Langfristige Mietverträge
+ IST-Miete pro Jahr: ? 82.692
+ SOLL-Miete pro Jahr: ? 108.000,-

R= rechts / M= mitte / L= links
Wohnung (R) Nr.1 = qm 60 / Miete Kalt 470€ / Miete warm 570€ / Bad saniert 2002
Wohnung (M) Nr.2 = qm 50 / Miete Kalt 410€ / Miete warm 510€ / Bad saniert 2002
Wohnung (L) Nr.3 = qm 62 / Miete Kalt 351,54€ / Miete warm 471,22€ / Bad saniert 1999
Wohnung (L) Nr.4 = qm 45 / Miete Kalt 345€ / Miete warm 420€ / Bad saniert 2009
Wohnung (M) Nr.5 = qm 73 / Miete Kalt 730€ / Miete warm 850€ / Bad saniert 2018
Wohnung (R) Nr.6 = qm 60 / Miete Kalt 600€ / Miete warm 750€ / Bad saniert 2017
Wohnung (L) Nr.7 = qm 62 / Miete Kalt 505€ / Miete warm 625€ / Bad saniert 2009
Wohnung (M) Nr.8 = qm 60 / Miete Kalt 515€ / Miete warm 645€ / Bad saniert 2008
Wohnung (R) Nr.9 = qm 62 / Miete Kalt 351,54€ / Miete warm 452,41€ / Bad saniert 2001
Wohnung (L) Nr.10 = qm 62 / Miete Kalt 351,54€ / Miete warm 438,46€ / Bad saniert 1999
Wohnung (M) Nr.11 = qm 60 / Miete Kalt 484€ / Miete warm 580€ / Bad saniert 2007
Wohnung (R) Nr.12 = qm 62 / Miete Kalt 500€ / Miete warm 630€ / Bad saniert 2015
Wohnung (L) Nr.13 = qm 68 / Miete Kalt 470€ / Miete warm 590€ / Bad saniert 2005
Wohnung (M) Nr.14 = qm 57 / Miete Kalt 337,44€ / Miete warm 434,59€ / Bad saniert 1999
Wohnung (R) Nr.15 = qm 57 / Miete Kalt 470€ / Miete warm 590€ / Bad saniert 2002

- 1999 Wurde das Haus vom jetzigen Verkäufer erworben
- 2000 Heizung Fernwärme mit einer Warmwasserversorgung
- 2000 Neue Steigleitungen für Warmwasser und Kaltwasser verlegt
- 2001 alle Fenster Doppelverglast Kunststofffenster
- 2002 elektrische Steigleitung und alle El. Schaltschrank und Wasseruhren ernuert
- 2002 freisprecheinrichtung für alle Wohnungen
- 2002 Satelitenanlage mit Fernseh Antennen Kabel verlegt in alle Wohnungen
- 2003 Wohungshaustüren alle erneuert
- 2004 Haushof wurde neu gepflastert
- 2015 Hausflur wurde neu gestrichen
- 2017 Neue Hauseingangstür

weitere extras

- Tageslicht-Bäder
- Innenhof
- Massivbauweise
- voll unterkellert mit Abstellräumen für jede Wohnung
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- Steintreppe im Treppenhaus
- Breitbandkabelanschluss
- Speicher Ausbau möglich

Lage:
Dieses 15 Familenhaus liegt im gepflegten Stadtteil Mannheim Neckarstadt Ost.
Es bietet den perfekten Mix zwischen ruhigem Wohnen und zentraler Lage.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer,
sowie die Autobahnanbindungen (A5 und A6)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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