VERKAUFT * verkauft

schlafzimmer

7
Zimmer
badezimmer

3
Badezimmer
wohnflaeche

234 m²
Wohnfläche ~
miete

549.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_4471_RM-3136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEINFAMILIENHAUS
PLZ68794
OrtRheinhausen
LandDeutschland
Wohnfläche ca.234 m²
Grundstücksfläche ca.578 m²
Etage1
Kaufpreis549.800 €
Stellplatzanzahl3

Hier in diesem wunderschönen 1-Familienhaus werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.
Das Haus befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Lage in Rheinhausen.

Das Haus steht auf einem 578qm großem Grundstück.
Der Garten verläuft einmal komplett um das Haus herum.
Das Haus hat eine Torzufahrt mit Innenhof und einer Garage und Werkstatt hinter der Garage mit separatem Zugang.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 234qm und verteilen sich über EG, OG/DG und UG

Im EG des Hauses befindet sich das große Wohnesszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Eine Einbauküche eine Abstellkammer für Lebensmittelutensilien, Gäste WC, Diele mit Garderobe.

Im OG/DG des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum Speicher ausgebaut als Spielbereich für jedes Kind.
Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, Außerdem befindet sich hier auch noch eine Abstellkammer.

Im UG des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung, hier befindet sich ein Sportzimmer, ein Büro ein Wohnschlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, eine Ankleide, sowie der Technikraum.

Die Lage des Hauses könnte besser nicht sein.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Highlights

- 1-FH
- Garage Rolltor öffnet sich mit Fernbedienung
- Abstellraum hinter der Garage für Gartenmöbel oder Werkstatt
- Rolltor
- Innenhof
- Garten um das Haus herum
- Brunnenwasser im Garten
- Terrasse
- bodentiefe Fenster
- 3-Fach verglaste Kunststofffenster von außen Anthrazit innen Weiß
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Designer Waschbecken und Badewanne
- Luft Wärme Pumpe

uvm....

Oberhausen-Rheinhausen liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Westen grenzt es über den Rhein an Römerberg und im Nordwesten an Speyer, im Norden an Altlußheim, im Nordosten an Neulußheim, im Südosten an Waghäusel, im Süden an Philippsburg.

Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim ? Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Rheinhausen gibt es eine Rheinfähre nach Speyer.

In Oberhausen gibt es seit Beginn des Schuljahres 2012/2013 eine Gemeinschaftsschule (Klassen 1 bis 10 und Grundschulförderklasse). Oberhausen-Rheinhausen gehört somit zu den 42 Gemeinden Baden-Württembergs, die diese Schulform bereits seit Beginn ihrer Einführung anbieten. Zusätzlich besitzen beide Ortsteile noch je eine reine Grundschule, sowie drei Kindergärten.

Baujahr
2011

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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Kontaktperson
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