Verkauft

Hier in diesem wunderschönen 1-FH mit drei separaten Wohnungen werden Sie und Ihre Familie sich sofort geborgen fühlen.
Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit an 2 weitere Wohnungen zu vermieten oder auch selbst zu nutzen.

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage im Neubaugebiet in Hockenheim.
Die Immobilie befindet sich auf einem 383 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3-ZKB mit ca. 91,50 m², ein großes Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ebenso beinhaltet Sie eine Einbauküche, eine Abstellkammer für Lebensmittel Utensilien, ein Gäste - WC und eine Diele.

Die Wohnung im OG des Hauses verfügt über 3-ZKB mit ca. 69,50 m², einem Elternschlafzimmer, einem Wohn-/ Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem schönen Studio im DG - Bereich.
Diese Einheit ist für 625€ kalt+ 185€ Nebenkosten gut vermietet.

Im UG des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 79,50 m², ist über 450€ Kaltmiete + 100€ Nebenkosten Vermietet, hier gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Ankleide.
Diese Einheit ist für 450€ kalt+ 100€ Nebenkosten gut vermietet.

Des weiteren Befindet sich im UG der Technikraum.

Highlights:

- 3 separate Wohnungen
- Carport
- Abstellraum
- Garten hinter dem Haus
- Überdachte Terrasse mit Windfang
- Boden tiefe Fenster
- Zweifach verglaste Kunststofffenster in weiß
- Fußbodenheizung
- Designer Dusche und Badewanne
- Luft - Wärme - Pumpe
- Photovoltaikanlage (mit einer Prämie der Einspeisestelle der Stadtwerke Hockenheims von ca. 5.250€ im Jahr)
- UG:ist für 450€ kalt+ 100€ Nebenkosten gut vermietet
- OG-DG: ist für 625€ kalt+ 185€ Nebenkosten gut vermietet
- Derzeit ist die Einliegerwohnung vermietet für
- Maisonettewohnung vermietet.
u.v.m....

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Das Objekt befindet sich in TOP Lage Hockenheims.

Es liegt in der Nähe des Aquadroms, der Schulen und Kindergärten.
Ebenso sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und die Bundesstraße sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Zudem gibt es günstige Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden - Württemberg, etwa 20km südlich von Mannheim gelegen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 24.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: 0152 33 74 91 02

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen


Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84


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