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Wohngeschäftshaus in zentraler Lage in Hemsbach
Verkauf aus Altersgründen

Im EG befindet sich ein Ladenlokal und im OG befindet sich eine 3-ZKB-Wohnung.

Der Laden hat eine Fläche von 40m2
Die Wohung ca. 80m2Wfl.

Beide Einheiten haben getrennte Eingänge.

Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Das Haus wurde in den Jahren ca.1960 erbaut und von 1970-1988 war es stets vermietet an Reinigungsfirmen.
Aktuell befindet sich ein Buchladen im EG und die Wohnung im OG ist auch vermietet.

Das Haus befindet sich in einem Ortskern-Sanierungsgebiet der Stadt Hemsbach.
Sanierungen werden von der Stadt bezuschusst und gefördert.

Dieses Wohngeschäftshaus befindet sich sehr zentral in der Innenstadt in Hemsbach.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Verkehrsanbindungen mit dem Bus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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