VERKAUFT * verkauft

schlafzimmer

6
Zimmer
badezimmer

2
Badezimmer
wohnflaeche

145 m²
Wohnfläche ~
miete

339.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_4573_RM-3187
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEINFAMILIENHAUS
PLZ68753
OrtWaghäusel
LandDeutschland
Wohnfläche ca.145 m²
Grundstücksfläche ca.692 m²
Etage2
Kaufpreis339.800 €
Stellplatzanzahl2

Das 1-2 Familienhaus befindet sich in einer Top Lage in Kirrlach.
In einem gewachsenen Wohngebiet mit ausschließlich 1-Familienhäusern in einem gepflegten Wohnumfeld.

Das Haus wurde erstellt in den Jahren 1957 und steht auf einem sehr großen Grundstück von ca. 692m2
Die Wohnfläche beträgt ca. 145m2, welche auf 2 Etagen (EG und OG) aufgeteilt ist.
Im DG gibt es noch Ausbaupotenzial.

Das Haus kann als 1 oder 2 Familienhaus genutzt werden.
Pro Etage haben Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Tageslichtbad.
Bisher wurde das Haus als 1-FH genutzt.

Das Haus ist komplett unterkellert und sorgt für viel Stauraum.

WICHTIGE INFO!!!

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück vom Land BW,
Das Grundstück mit Haus werden verkauft zum Gesamtpreis von 339.800€.

Grundstückspreis 180.000€ für 692qm2
Haus 159.800€
INSGESAMT HAUS SAMT GRUNDSTÜCK 339.800€

Das Haus ist dem alter entsprechend und befindet sich in einem soliden Zustand.

2 Etagen EG und OG
DG Ausbaufähig
1-2 FH
Doppelverglaste Fenster
Heizung ist ca. 10-15 Jahre alt.
Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt.
uvm...


Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von Haus überzeugen.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ausschließlich 1-Familienhäusern.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit gepflegtem Wohnumfeld.

Ruhige Wohnlage! Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe!
In wenigen Gehminuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum

Baujahr
1957
Objektzustand
GEPFLEGT

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten ? beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Wenn ich Ihnen behilflich sein darf, kontaktieren Sie mich.
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