Verkauft

Das top gelegene Geschäftshaus beinhaltet ein Ladenlokal, einen großen Lagerraum und eine Wohnung in einer verkehrsgünstig Lage von Mannheim - Seckenheim.


Die Ladenfläche beinhaltet einen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, einer großen Kühltheke, einem Arbeitstisch, zwei Kühlzellen, einer Küche, einem großen Nebenraum für Gäste inkl. Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und mit einem Personal-, sowie Damen- und Herren-WC.

Die Wohnung hat eine ca. 93 m² große Wohnfläche und verteilt sich auf ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Holzkamin, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC und auf eine Diele.
Der Kellerraum und die große Terrasse von ca. 64 m² runden diese rentable Wohnung ab.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet mit monatlichen Nettomieteinnahmen von ca. 600 ? (plus 150€ Nebenkosten).

Die ca. 139 m² große Fläche des Ladenlokals ist ebenso zur Zeit mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 2500€ vermietet.

Es ist geplant, dass das geräumige Lager im UG, mit einer Fläche von ca.129m², in Zukunft zu einem Ladenlokal umgebaut werden würde. Dies würde höhere Mieteinnahmen und somit eine höhere Rendite erzielen.


Lassen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin überraschen!

- Neue Heizungsanlage von 2018
- Fliesen
- Weiße Kunststofffenster
- Hochwertige Abzugshaube
- Regale
- Zwei Kühlzellen
- Große Kühltheke
- Großer Arbeitstisch
- Helles Laminat
- Holzkamin
- Der Ladenlokal bietet für Gäste eine Sitzmöglichkeit im Freien an
...u.v.m....

Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau, Hochstätt und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite ? über die Neckarbrücke zu erreichen ? liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

In Seckenheim gibt es eine Filiale der Stadtbibliothek, im Wasserturm unterhält die Firma Lochbühler das Aufzugmuseum und der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, liegt an der Bertha Benz Memorial Route, die es jedem ermöglicht, die Strecke nachzufahren, die Bertha Benz für die erste automobile Fernfahrt der Geschichte gewählt hat.

Außerdem befindet sich ein Hallenbad und eine große Pferderennbahn, auf der der Badische Rennverein regelmäßig Galopp-Rennen veranstaltet, in Seckenheim.

In der Nähe des Objektes sind ebenso ein Kindergarten, eine Ganztagessschule, ein Spielplatz, eine NETTO - Filiale und sogar ein S - Bahnhof anzutreffen.

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Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Kamran Tel.: 0152 - 33 74 91 02


Diese Immobilie ist zurzeit komplett vermietet mit Nettomieteinnahmen von ca. 37.200€ im Jahr.

Daraus erfolgt eine Top Rendite von über ca. 9,52% im Jahr.


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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

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