VERKAUFT ! Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage in Bammental * verkauft

Freistehende Luxus Anwesen in bester Höhenlage Bammentals großem Süd-Garten und zwei sonnigen Terrassen zum Wohlfühlen.


Die ca. 265 m² große Wohnfläche verteilt sich
auf ein EG und zwei zusätzliche Etagen.

Ein atemberaubender Eingangsbereich mit einem Windfang mit Glastür, welches für viel Licht sorgt und einem Gäste WC.

Erdgeschoss:

Im EG befinden sich ein sehr großes Wohnzimmer mit direkten zugang zur Terrasse und dem Garten, Die Einbauküche mit Essbereich eine gemütliche Leseecke, sowie der Technikraum für den Stromanschluß.

Im 1.OG befinden sich 3 Kinderzimmer ein großer Gemeinschaftsraum, ein kleines Arbeitszimmer, ein Tageslichbad mit Badewanne.
Des weiteren befindet sich hier auch der Heizungsraum.

Im 2. OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine begehbare Umkleide und ein Stauraum.

Traum-Wellness-Tageslichtbad mit herrlicher Aussicht mit einer freistehenden Badewanne, einer großen begehbaren Dusche, einer Bio-Sauna.

Eine elektrische Doppel-Garage, ein Lagerraum mit Zugang zum Garten, sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus ist hochwertig Ausgestattet.

- die Böden sind mit Parkett, teils Laminat und mit fliesen ausgestattet.
- Eine Einbauküche, mit Zanussi Elektro-Geräten.
- Elegante große Fenster und Glas-Schiebetüren mit Schalousien
- Übedachte Terrasse
- Eingebaute Lichter an den Treppen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Panorama-Wellnessbad mit Auslick und einer freistehenden Badewanne mit einem eleganten Oberdeck als Liegemöglichkeit.
- Bio-Sauna
- Wandheizung in der Garage
- sowie Fußbodenheizung im Gesamten Haus
- Marken-Badeausstattungen: V&B, Duravit, Bette
uvm...

Das Objekt liegt im kinderfreundlichen Neubaugebiet und ist in einer Feldrandlage.

- 15 minütige Autofahrt nach Heidelberg
- 10 minütiger Fußweg zum S-Bahnhof
- Schöne Weitsicht über Bammental und Mauer

Bammental gehört zur Metropolregierung Rhein-Neckar und Liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, etwa 9 Km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 Km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal. Zu Bammental gehört der Ortsteil Reilsheim. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Lage von Bammental.

Nachbargemeinden sind im Nordwesten Heidelberg, im Norden Neckargemünd, im Osten Wiesenbach, im Südosten Mauer, im Südwesten Leimen mit dem Ortsteil Gauangelloch und im Westen Gaiberg.

Bammentals Gemarkung hat Anteil am Odenwald und am Kraichgau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen einer Höhe von 120 und 340 Metern über 1216 Hektar. Davon sind 18,8 Prozent Siedlung und Verkehrsfläche, 35,1 Prozent werden Landwirtschaftlich genutzt und 44,2 Prozent sind bewaldet.

Durch Bammental und Reilsheim fliest Elsenz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2018.
Endenergiebedarf beträgt 42.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

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Ihr direkter Ansprechpartner Ramon Maywand
Tel.-Nr.: 0173 / 345 7966

Kaufpreis: ?675.800,-


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