VERKAUFT Exklusives Wohnglück auf zwei Etagen

Hier in dieser wunderschönen 4-ZKBT-Maisonetten-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.

Die Immobilie befindet sich im EG eines sehr gepflegten 3 -Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² , diese verteilt sich auf ein schönes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen und überdachten Terrasse und zum Garten, eine Küche und ein Gäste - WC. Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in den Flur des 1.OGs, diese Etage ist unterteilt in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Badewanne.


Zur Immobilie gehört noch ein Kellerraum, ein Party-/ Hobbyraum, ein Waschraum im UG sowie eine Einzelgarage und zwei Stellplätze gleich vor dem Haus im Freien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um sich von dieser Immobilie überzeugen zu lassen.

- Hochwertige, zweifach-verglaste Fenster
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertiges Laminat
- Große und überdachte Terrasse
- Drei PKW-Stellplätze (1x Garage & zwei im Freien gleich vor dem Haus)
- Ein Party-/ Hobbyraum
- Ein Waschraum
- Ein Keller

...uvm...

Lassen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung und Beratung überzeugen!

Sandhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Hardtwald und dem Kraichgau.
Der Hardtbach, der Leimbach sowie der Landgraben durchfließen die Gemarkung, die zu 47 Prozent bewaldet ist.
Im Süden der Gemeinde befindet sich eine unter Naturschutz stehende Binnendünen­landschaft, die Sandhausener Dünen. Ebenfalls südlich von Sandhausen befindet sich das Naturschutzgebiet Zugmantel-Bandholz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen, Bahnhöfe, sowie vieles mehr sind für Sie vom Haus in Kürze zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: 0152 33 74 91 02

Kaufpreis:

* Maisonette Wohnung, ca. 105 m² Wfl., mit Überdachte Terrasse & Garten: 365.800€
* 1 x Abschließbare Garage gleich vor dem Haus: 15.000€
* 2 x PKW Stellplätze im freie ebenso v. d. H.:
a. 10.000€ x2 = 20.000€

Insgesamt: 400.800€

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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