VERKAUFT !!! Wohnen und Arbeiten in einem Mehrgenerationen Haus * verkauft

schlafzimmer

20
Zimmer
wohnflaeche

430 m²
Wohnfläche ~
miete

99.800 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_3838_MM-2822
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ67310
OrtHettenleidelheim
LandDeutschland
Wohnfläche ca.430 m²
Grundstücksfläche ca.1300 m²
Kaufpreis99.800 €
Stellplatzanzahl2

Aus der Denkmaltopographie des Landkreises Bad Dürkheim:
Das ehemalige Gasthaus >> Zum Kriegerhain

- Baujahr 1890
- Grundstücksgröße 1300 m²
- Großzügiger und geräumiger Innenhof
- Großer Hinterhof
- PKW-Stellplätze
- Zwei Garagen
- Große Kellerräume
- Waschraum
- Küche
- Gästesaal
- Immenses Studio
- Gästezimmer

Der Ort liegt nahe der Autobahn 6 und ist über die Anschlussstelle Wattenheim (1 km) erreichbar. Von 1895 bis 1990 bestand eine Bahnverbindung nach Ebertsheim mit Anschluss an die Eistalbahn Grünstadt?Enkenbach; der Personenverkehr wurde schon 1954 eingestellt und bis zur endgültigen Auflassung nur der Güterverkehr aufrechterhalten. Die Bahnstrecke nach Grünstadt ist heute per Bus, der bis zum Bahnhof Eisenberg (Pfalz) verkehrt, erreichbar.

Baujahr
1890
Objektzustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 248.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Ihr direkter Ansprechpartner:
Ramon Maywand 0173-3457966

Kaufpreis: ? 99.800,-

Die besten Kapitalanlagen im Bereich der Sachwertanlagen sind Denkmalimmobilien

Malerische Architektur der Vergangenheit mit der Liebe zum Detail, die stilvollen Fassaden, die monumentalen Deckenhöhen, die majestätischen Eingangstore, die prunkvollen Treppenhäuser und die historisch wertvollen Elemente zum Anfassen zeugen von meisterhaften Handwerkskunst und wecken Emotionen.
Das Investment zum Gunste des Erhalts dieser adonischen Zeitgenossen von historischer Bedeutsamkeit wird von staatlicher Seite belohnt. Die in die Immobilie einfließenden Kosten in die Kernsanierung können nach dem Erwerb in einem Zeitraum von 12 Jahren zu 100% als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden, Kapitalanleger bekommen so bis zu ca. 35% des gezahlten Kaufpreises vom Finanzamt zurückerstattet und erzielen einen Nachsteuergewinn von oftmals mehr als 7% p.a.
Das Wohnen in restaurierten Baudenkmälern ist sehr beliebt, 88% der Bundesbürger sind dieser Meinung, doch ihre Anzahl ist begrenzt, lediglich ca. 1 Million aller Immobilien profitieren von diesen Vorzügen - das Resultat sind hohe Mieterträge und attraktive Wertsteigerungen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Kontaktperson
Jasmin Maywand
Wenn ich Ihnen behilflich sein darf, kontaktieren Sie mich.
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