VERKAUFT Wunderschöne 2-ZKB-EG-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen in einem gepflegten 6-FH

Hier in dieser schönen und hellen 2-ZKB-Wohnung werden Sie sich sofort geborgen fühlen.
Die Wohnung hat ca. 77 m2 Wohnfläche und verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia,
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Essbereich und die Diele.
Ausserdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine Abstellkammer.

Zur Wohnung gibt es einen TG-Stellplatz und einen weiteren Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist perfekt für den Eigennutzer oder auch einem Kapitalanleger.
Derzeit ist die Wohung vermietet zu einem Mietzins von 475€ Kaltmiete.
(Die Miete wurde in den letzten 14 Jahren nicht einmal erhöht, was jederzeit möglich wäre)

Um sich von der schönen Wohnung überzeugen zu lassen, vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

- 2 ZKB Wohnung
- Erdgeschoß
- Balkon
- Loggia
- TG-Stellplatz
- Stellplatz im freien
- Gas Etagenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- 2019 Fassade gestrichen

Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Wohnung überzeugen.

Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe zu bekommen. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und der Bahnhof, ebenso wie Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Ramon Maywand
Telefon: 06205 280 60 95

Bitte alle Anfragen direkt über das Kontaktformular.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche
ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.