VERKAUFT: Kapitalanleger aufgepasst, wir bieten ein einmaliges Angebot! Gefragte EG- und UG

Wir bieten Ihnen zwei sanierte Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger eignen, in einem Vierfamilienhaus und in gefragter Lage von Schriesheim an.


Erdgeschoss (Hochparterre):

Die ca. 120 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein wunderschönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich, ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, sowie auf ein separates Gäste - WC.

Über eine edle Treppe gelangt man vom Balkon aus auf eine weitere Terrasse und zur Garage. Außerdem sind die Terrasse und die Hoffläche Gemeinschaftseigentum, wobei die Terrasse ausschließlich nur von den Eigentümern der EG - Wohnung genutzt wurde.

Ein PKW-Stellplatz (abschließbare Garage), eine Diele und eine Abstellkammer runden dieses lukrative Angebot ab.


Souterrainwohnung:

Die ca. 60 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Kellerraum, der auch als Arbeitszimmer fungieren kann, eine moderne Einbauküche mit Essbereich und auf ein Badezimmer mit Dusche.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus (auf dem eigenen Grundstück), eine Diele und ein Kellerraum runden die Souterrainwohnung ab.

Sanierungen:


--> Erdgeschoss:

- neue Fenster 2005

- elektrische Rolläden 2010

- neue Stromleitungen 2010

- Balkonsanierung 2010

- neue Heizkörper 2010

- Hausisolierung 2010

- Küchenumbau mit Leitungserneuerung 2012

- Badezimmersanierung mit Leitungserneuerung und Fußbodenheizung 2017

- Dachsanierung 2018


--> Souterrainwohnung:

- Leitungssanierung Wasser und Strom 2010

- neue Fenster 2010

- Badezimmersanierung 2010

- Alle Steigleitungen wurden 2019 im kompletten Haus saniert

...uvm...

Lassen Sie sich bei einer kostenfreien Besichtigung und Beratung überzeugen!

Beliebte und ruhige Wohnlage in reinem Wohngebiet, keine 10 Gehminuten in die Weinberge, zum Bäcker/Metzger etc..

Schriesheim ist eine Stadt mit etwa 15.000 Einwohnern bei Heidelberg in Baden-Württemberg.

Schriesheim ist die Toplage an der Bergstraße. Zwischen den Städten Weinheim und Heidelberg und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,3 Mio. Einwohnern.

Über die A5 ist Weinheim mit sechs und Heidelberg mit zwölf Kilometer schnell zu erreichen. Über die A6 sind es nach Mannheim ca. 16 und über die A656 nach Walldorf ca. 20 Kilometer. Frankfurt /Flughafen erreichen sie über die A5 in ca. 69 Kilometern. Durch die Ortsteile führt die Bundesstraße 3 nach Weinheim bzw. nach Heidelberg.

Durch Schriesheim führt die Oberrheinische Eisenbahn, die seit 2005 von der RNV betrieben wird. Sie gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Als Linie 5 verbindet die Bahn die Orte an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim, wobei Schriesheim in der Mitte zwischen diesen beiden Städten liegt.

In Schriesheim befinden sich die Strahlenberger Grundschule, das Kurpfalz-Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium und das private Heinrich-Sigmund-Gymnasium.

Darüber hinaus gibt es in Schriesheim ein Stadtarchiv, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine kommunale Bibliothek.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran Arjmand
Tel: 0152 33 74 91 02


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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen)

Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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