VERMIETET ***** Luxus EG - Wohnung in einer exponierten Lage von Bammental*****

Großzügige Erdgeschosswohnung/Maisonettewohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche zzgl. mit einer Terrasse und einem Garten in einer exponierten Lage von Bammental.

Durch eine optimale Raumaufteilung und fließenden Übergängen von der Küche in das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit einem Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Home-Office, eine Galerie, ein
Elternschlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und zwei Gäste WC's.
Zwei PKW Stellplätze, ein Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Beton Boxen runden diese lukrative Angebot ab.

Energiesparhaus:

- Exklusiver Wohnkomfort
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fenster
- Hochwertiger Bodenbelag
- Hochwertige Fliesen
- Große Galerie
- 3 Bäder, für besonders hohen Wohnkomfort
- Terrasse
- Garten
- Ein Kellerraum, mit Fußbodenheizung

...uvm...

Lassen Sie sich selbst bei einer kostenfreien Besichtigung und Beratung überzeugen!

Das Objekt grenzt an das kinderfreundliche, Neubaugebiet Breit Äcker in einer Feldrandlage.

- 15 minütige Autofahrt nach Heidelberg
- 10 minütiger Fußweg zum S-Bahnhof
- 10 minütiger Fußweg zur Grundschule so wie zum Elitegymnasium
- 10 bis 15 minütiger Fußweg zu Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka oder Rewe.
- 15 minutiger Fußweg zur Apotheken und die ärztliche Gemeinschaft
- 20 minütiger Fußweg zum Bammentaler Freibad
- Schöne Weitsicht über Bammental

Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald, etwa 9 Km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordwestlich von Sinsheim im Elsenztal. Zu Bammental gehört der Ortsteil Reilsheim. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Lage von Bammental.

Nachbargemeinden sind im Nordwesten Heidelberg, im Norden Neckargemünd, im Osten Wiesenbach, im Südosten Mauer, im Südwesten Leimen mit dem Ortsteil Gauangelloch und im Westen Gaiberg.

Bammentals Gemarkung hat Anteil am Odenwald und am Kraichgau. Das Gemeindegebiet erstreckt sich zwischen einer Höhe von 120 und 340 Metern über 1216 Hektar. Davon sind 18,8 Prozent Siedlung und Verkehrsfläche, 35,1 Prozent werden Landwirtschaftlich genutzt und 44,2 Prozent sind bewaldet.

Durch Bammental und Reilsheim fliest Elsenz.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran
Tel.-Nr.: 0152 33 74 91 02

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.