VERMIETET ***Top Angebot: Maisonettewohnung mit Garten und Dachterrasse***

***Maisonettewohnung mit Garten in zentraler Lage***


Im 1. OG und im DG befindet sich eine 7-ZKB-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.137 m². Diese Einheit verfügt über eine schöne Dachterrasse und einen großen Garten.

Im EG: befinden sich eine Küche, eine Wohnzimmer, eine Gäste - WC, ein Badezimmer mit der Badewanne und Waschmaschinenanschluss, zwei weitere kleine zimmer, die mann zu einem Arbeitszimmer oder begehbaren Schrank umfunktionieren kann, zwei Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit Zugang zum garten.

Im OG befinden sich zwei kleine Arbeits,- Kinderzimmer.

- Gartenfläche
- Dachterrasse
- Gasetagenheizung, kürzlich erneuert
- Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- Bäder sind gefliest
u.v.m....

Lassen Sie sich bei einer kostenlosen Innenbesichtigung und Beratung dieser überragenden Wohnung überzeugen!

Diese Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage von Ketsch.
Alle Lebensmittel des täglichen Bedarfes sind in nächster Nähe zu bekommen.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Entfernung.
Eine sehr gute Autobahnanbindung ist auch gewährleistet und die Bushaltestellen sind schnell zu erreichen.

Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg in der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist 2,4 km vom dort die Grenze zu Rheinland-Pfalz bildenden und etwa in Nord-Süd-Richtung fließenden Rhein entfernt. Flussabwärts betrachtet liegt es zwischen Altlußheim im Südsüdwesten und Brühl im Norden. Bis direkt westlich an Ketsch heran reicht der Ketscher Altrhein, mit unmittelbar westlich davon gelegenem Naturschutzgebiet Ketscher Rheininsel.
Die Gemarkung erstreckt sich über 1652 Hektar. Davon sind 25,5 Prozent Siedlungs- und Verkehrsfläche, 33,3 Prozent werden landwirtschaftlich genutzt, 12,7 Prozent sind Wasserflächen und 26,9 Prozent sind bewaldet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.

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Ihr direkter Ansprechpartner Herr Kamran
Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Kaltmiete: 900€
Nebenkosten (Wasser, Abwasser und Müll): 110€
Heizungskosten: Der Mieter möchte sich direkt beim Gasversorger anmelden

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 21.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(gerne auch an Feiertagen



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