Zwei lukrative Ladenflächen in zentraler Lage Waghäusel-Kirrlachs zu verkaufen



101 m²
Verkauf ca.


20 m²
Lager ca.


150.000 €
Kaufpreis

Details

externe Objnr4200_4765_KP-3284
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartEinzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ68753
OrtKirrlach
LandDeutschland
Verkaufsfläche ca.101 m²
Lagerfläche ca.20 m²
Kaufpreis150.000 €
Provision5,95 % (inkl. gesetzl. Mwst) nach notariellem Kaufvertrag
Stellplatzanzahl2

In sehr zentraler und verkehrsreicher Lage Waghäusel-Kirrlachs bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit zwei gepflegte ca. 65 m² und 55 m² große Ladenflächen mit vielen Schaufensterelementen zur guten Kapitalanlage an.
Des Weiteren verfügen Sie über einen großen Parkplatz.


Die Immobilie setzt sich aus zwei großen Verkaufsräumen, einem Lager mit Küchenanschlüssen, einem Kellerraum, zwei WCs, einem Hintereingang sowie je eine ca. 4m lange Schaufensterfront zusammen.

Die Ladenfläche, die 65m² misst, ist schon an einen Friseur vermietet, somit würden Sie als neuer Besitzer der Immobilie zusätzliche Mieteinnahmen beziehen und hätten noch die zweite Ladenfläche für Sie selbst.

- Zwei Parkplätze
- Zwei Kellerräume
- Zwei WCs
- Zwei große Schaufensterflächen
- Hochwertiger Laminatboden
- Helle Fliesen
- Kühlraum (ca. 18,40 m²)

Die Stadt Waghäusel besteht aus den drei Stadtteilen Waghäusel (1.174 Einwohner), Kirrlach (9.753 Einwohner) und Wiesental (10.598 Einwohner). Die räumlichen Grenzen der Stadtteile sind diejenigen der früheren Gemeinden gleichen Namens mit Ausnahme des Gebietes im Geltungsbereich des Bebauungsplanes ?Gewerbegebiet Löcherjagen II?, das früher zum Gebiet der Gemeinde Waghäusel gehörte, heute jedoch zum Stadtteil Kirrlach. Die Stadtteile bilden zugleich Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung.

Zu den Stadtteilen Kirrlach und Waghäusel gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zum Stadtteil Wiesental gehören das Dorf Wiesental und die Häuser bei der Schönborner (Neudorfer) Mühle, Bahnstation Waghäusel und Bahnstation Wiesental.

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Tel.-Nr.: 06205 / 280 60 84

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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